Una notizia fondamentale per chi pianifica investimenti al Sud: la ZES Unica Mezzogiorno è confermata per il triennio 2026–2028. Si tratta di uno dei principali strumenti di politica industriale, supportato da risorse importanti: 2,3 miliardi per il 2026, 1 miliardo per il 2027 e 750 milioni per il 2028.
Per le imprese, questa proroga apre una finestra di pianificazione concreta: è il momento di strutturare progetti “scalabili” e fiscalmente efficienti, abbandonando la logica dell’investimento spot.
Ecco i dettagli operativi per accedere all’incentivo
Quanto vale l’agevolazione? Le aliquote massime
Il beneficio varia in base alla dimensione aziendale e alla localizzazione. Le percentuali sono molto rilevanti, arrivando fino al 70% in aree specifiche.
Di seguito le percentuali massime concedibili (Carta degli aiuti 2022–2027):
Cosa finanziare: Progetti, non acquisti spot
L’incentivo non premia il semplice acquisto di un bene, ma un “Investimento Iniziale” organico, che deve configurarsi come:
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Realizzazione di un nuovo stabilimento.
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Ampliamento della capacità produttiva esistente.
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Diversificazione della produzione.
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Cambiamento fondamentale del processo produttivo.
Beni Ammissibili (anche in Leasing):
1. Macchinari, impianti e attrezzature: Nuovi e destinati a strutture nella ZES.
2. Terreni e Immobili strumentali: Acquisizione, realizzazione o ampliamento.
3. 🆕 Novità Immobili: È prevista la possibilità di agevolare anche immobili strumentali già utilizzati da altri soggetti (secondo condizioni specifiche).
Il Vincolo del 50%: Il valore di terreni e fabbricati non può superare il 50% del valore complessivo dell’investimento agevolato.
📅 Save the Date: Le finestre operative
L’Agenzia delle Entrate ha definito scadenze rigide. Per non perdere il beneficio è necessario presidiare due momenti:
1. Comunicazione preventiva: Dal 31 marzo al 30 maggio di ogni anno (2026–2028).
2. Comunicazione integrativa: Dal 3 al 17 gennaio dell’anno successivo (2027–2029)
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La ZES Unica è un acceleratore straordinario, ma richiede un dossier impeccabile per evitare revoche e garantire l’effettiva fruizione del credito
Vuoi verificare l’aliquota esatta per il tuo comune e analizzare l’ammissibilità del tuo progetto?
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